7 Impasse Sud, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Sud, affiche un prix moyen de 1 491 €/m².
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Sud, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouvassot à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 897 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 997 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 821 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Sud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Sud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Sud dans son marché local
Prix du 7 Impasse Sud par rapport à la voie
Sur Impasse Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 7 Impasse Sud se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Sud par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Sud se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.3 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Sud à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Sud est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 7 Impasse Sud à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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