52 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°56 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier 1er Mai.
2 niveaux - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 289 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 514 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 449 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Mail des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Mail des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Mail des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Mail des Charmilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 52 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 52 Mail des Charmilles se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Mail des Charmilles se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 52 Mail des Charmilles est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
