62 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Mail des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°64 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Mail des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 338 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 559 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 359 mètres
Ventes au 62 Mail des Charmilles
Les 2 ventes au 62 Mail des Charmilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Mail des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Mail des Charmilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Mail des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Mail des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Mail des Charmilles dans son marché local
Prix du 62 Mail des Charmilles par rapport à la voie
Sur Mail des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 62 Mail des Charmilles se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Mail des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Mail des Charmilles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Mail des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 62 Mail des Charmilles est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
