7 Passage Imbert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Imbert, affiche un prix moyen de 1 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Imbert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 711 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 267 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 386 mètres
Ventes au 7 Passage Imbert
Une vente a été recensée au 7 Passage Imbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Imbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Imbert dans son marché local
Prix du 7 Passage Imbert par rapport à la voie
Sur Passage Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 7 Passage Imbert se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Imbert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Imbert se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.18 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Imbert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Imbert est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 7 Passage Imbert à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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