4 Petite Rue Grosley, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue Grosley, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue Grosley, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 173 mètres
- - Troyes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 67 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 61 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue Grosley
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue Grosley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue Grosley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue Grosley, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue Grosley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue Grosley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue Grosley dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue Grosley par rapport à la voie
Sur Petite Rue Grosley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4 Petite Rue Grosley se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue Grosley par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue Grosley se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue Grosley à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue Grosley est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
