8 Place Audiffred, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Audiffred, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
141 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Audiffred, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle.
4 niveaux - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 158 mètres
- - Troyes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1290 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 139 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 654 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 153 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 188 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Audiffred
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Audiffred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Audiffred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Audiffred, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Audiffred dans son marché local
Prix du 8 Place Audiffred par rapport à la voie
Sur Place Audiffred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 Place Audiffred se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Audiffred par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Audiffred se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.23 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Audiffred à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Audiffred est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 8 Place Audiffred à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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