1 Place de la Rave, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Rave, affiche un prix moyen de 2 262 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Rave, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copainville à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1100 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1251 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Rave
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Rave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Rave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Rave, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Rave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Rave dans son marché local
Prix du 1 Place de la Rave par rapport à la voie
Sur Place de la Rave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Place de la Rave se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Rave par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Rave se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.55 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Rave à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Rave est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
