2 bis Place des Marronniers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Marronniers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1241 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Marronniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 bis Place des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Marronniers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Marronniers se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Marronniers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Marronniers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
