35 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 31 mètres
- - Troyes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 233 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 253 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 63 mètres
Ventes au 35 Place Jean Jaures
Les 3 ventes au 35 Place Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Jean Jaures, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 35 Place Jean Jaures se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Jean Jaures par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Jean Jaures se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Jean Jaures à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Place Jean Jaures est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
