37 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place Jean Jaures, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 385 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 30 mètres
- - Troyes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 238 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 258 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 56 mètres
Ventes au 37 Place Jean Jaures
Une vente a été recensée au 37 Place Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place Jean Jaures, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 37 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 37 Place Jean Jaures se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place Jean Jaures par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place Jean Jaures se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place Jean Jaures à Troyes
Le loyer moyen estimé au 37 Place Jean Jaures est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
