10 Place Saint-denis, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint-denis, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint-denis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 209 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint-denis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint-denis dans son marché local
Prix du 10 Place Saint-denis par rapport à la voie
Sur Place Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 10 Place Saint-denis se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint-denis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint-denis se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.37 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint-denis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint-denis est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 10 Place Saint-denis à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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