3 Place Vernier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Vernier, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Vernier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 22 mètres
- - Troyes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1322 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Vernier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Vernier dans son marché local
Prix du 3 Place Vernier par rapport à la voie
Sur Place Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Place Vernier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Vernier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vernier se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Vernier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Vernier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 3 Place Vernier à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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