2 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Dampierre, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Dampierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 81 mètres
- - Troyes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 604 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Dampierre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Dampierre dans son marché local
Prix du 2 Quai Dampierre par rapport à la voie
Sur Quai Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Quai Dampierre se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Dampierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Dampierre se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Dampierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Dampierre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
