13 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai des Comtes de Champagne, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 42 mètres
- - Troyes à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 485 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 178 mètres
Ventes au 13 Quai des Comtes de Champagne
Les 2 ventes au 13 Quai des Comtes de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai des Comtes de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai des Comtes de Champagne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Comtes de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Comtes de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai des Comtes de Champagne dans son marché local
Prix du 13 Quai des Comtes de Champagne par rapport à la voie
Sur Quai des Comtes de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 13 Quai des Comtes de Champagne se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai des Comtes de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai des Comtes de Champagne se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai des Comtes de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Quai des Comtes de Champagne est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
