21 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai des Comtes de Champagne, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 39 mètres
- - Troyes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 418 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai des Comtes de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai des Comtes de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai des Comtes de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai des Comtes de Champagne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Comtes de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai des Comtes de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai des Comtes de Champagne dans son marché local
Prix du 21 Quai des Comtes de Champagne par rapport à la voie
Sur Quai des Comtes de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 21 Quai des Comtes de Champagne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai des Comtes de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai des Comtes de Champagne se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai des Comtes de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Quai des Comtes de Champagne est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
