31 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai des Comtes de Champagne, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 17 mètres
- - Troyes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 350 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai des Comtes de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai des Comtes de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai des Comtes de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai des Comtes de Champagne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai des Comtes de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai des Comtes de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai des Comtes de Champagne dans son marché local
Prix du 31 Quai des Comtes de Champagne par rapport à la voie
Sur Quai des Comtes de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 31 Quai des Comtes de Champagne se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai des Comtes de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai des Comtes de Champagne se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai des Comtes de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Quai des Comtes de Champagne est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
