9 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Comtes de Champagne, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai des Comtes de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 64 mètres
- - Troyes à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1238 mètres
- - Collège Les Jacobins à 507 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 178 mètres
Ventes au 9 Quai des Comtes de Champagne
Les 3 ventes au 9 Quai des Comtes de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai des Comtes de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai des Comtes de Champagne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Comtes de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Comtes de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Comtes de Champagne dans son marché local
Prix du 9 Quai des Comtes de Champagne par rapport à la voie
Sur Quai des Comtes de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 9 Quai des Comtes de Champagne se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Comtes de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Comtes de Champagne se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai des Comtes de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Quai des Comtes de Champagne est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
