1 Quai la Fontaine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai la Fontaine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 437 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 163 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 39 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 338 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Quai la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Quai la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Quai la Fontaine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai la Fontaine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai la Fontaine se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai la Fontaine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Quai la Fontaine est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
