22 Rue Albert Boivin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Boivin, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Boivin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbouin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1247 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1513 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Boivin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Boivin dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 22 Rue Albert Boivin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Boivin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Boivin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Boivin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Boivin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
