34 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 225 mètres
- - Troyes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 820 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1007 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 749 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Ribot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 34 Rue Alexandre Ribot se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Ribot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Ribot se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.81 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Ribot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Ribot est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
