15 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ambroise Cottet, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°58 et de n°56.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Diderot.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 190 mètres
- - Troyes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 540 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 637 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Ambroise Cottet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Ambroise Cottet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ambroise Cottet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ambroise Cottet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ambroise Cottet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ambroise Cottet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ambroise Cottet dans son marché local
Prix du 15 Rue Ambroise Cottet par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Cottet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 15 Rue Ambroise Cottet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ambroise Cottet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Ambroise Cottet se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 58.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ambroise Cottet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ambroise Cottet est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
