9 bis Rue Arsene Boulat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Arsene Boulat, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Arsene Boulat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 112 mètres
- - Troyes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 427 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Arsene Boulat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Arsene Boulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Arsene Boulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Arsene Boulat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Arsene Boulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Arsene Boulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Arsene Boulat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Arsene Boulat par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Boulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 9 bis Rue Arsene Boulat se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Arsene Boulat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Arsene Boulat se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Arsene Boulat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Arsene Boulat est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
