7 Rue Arsene Boulat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arsene Boulat, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arsene Boulat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gayettes.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 93 mètres
- - Troyes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 429 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1169 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 314 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Arsene Boulat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Arsene Boulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arsene Boulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arsene Boulat, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arsene Boulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arsene Boulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arsene Boulat dans son marché local
Prix du 7 Rue Arsene Boulat par rapport à la voie
Sur Rue Arsene Boulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 Rue Arsene Boulat se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arsene Boulat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arsene Boulat se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arsene Boulat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arsene Boulat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
