34 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°30 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 778 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 542 mètres
Ventes au 34 Rue aux Moines
Les 6 ventes au 34 Rue aux Moines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue aux Moines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 34 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 34 Rue aux Moines se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue aux Moines se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue aux Moines est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
