23 Rue Begand, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Begand, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 3.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Begand, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 93 mètres
- - Troyes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 492 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 104 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 70 mètres
Ventes au 23 Rue Begand
Une vente a été recensée au 23 Rue Begand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Begand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Begand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Begand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Begand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Begand dans son marché local
Prix du 23 Rue Begand par rapport à la voie
Sur Rue Begand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 23 Rue Begand se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Begand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Begand se situe 40.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 81.74 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 23 Rue Begand à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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