24 Rue Begand, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Begand, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Begand, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 5313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 203 mètres
- - Troyes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 548 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 181 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Begand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Begand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Begand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Begand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Begand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Begand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Begand dans son marché local
Prix du 24 Rue Begand par rapport à la voie
Sur Rue Begand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 24 Rue Begand se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Begand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Begand se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.71 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Begand à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Begand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
