6 bis Rue Begand, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Begand, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Begand, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 125 mètres
- - Troyes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 326 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 283 mètres
Ventes au 6 bis Rue Begand
Les 4 ventes au 6 bis Rue Begand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Begand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Begand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Begand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Begand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Begand dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Begand par rapport à la voie
Sur Rue Begand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 6 bis Rue Begand se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Begand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Begand se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.72 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Begand à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Begand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
