18 Rue Bernard de Clairvaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bernard de Clairvaux, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bernard de Clairvaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 476 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 247 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 303 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 251 mètres
Ventes au 18 Rue Bernard de Clairvaux
Les 2 ventes au 18 Rue Bernard de Clairvaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bernard de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bernard de Clairvaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bernard de Clairvaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 18 Rue Bernard de Clairvaux se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bernard de Clairvaux se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.9 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bernard de Clairvaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bernard de Clairvaux est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
