4 Rue Bernard de Clairvaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bernard de Clairvaux, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bernard de Clairvaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1931 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie De Champagne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 192 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 93 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 235 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bernard de Clairvaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bernard de Clairvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bernard de Clairvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bernard de Clairvaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernard de Clairvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernard de Clairvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bernard de Clairvaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Clairvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 4 Rue Bernard de Clairvaux se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bernard de Clairvaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bernard de Clairvaux se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bernard de Clairvaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bernard de Clairvaux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
