5 Rue Boucher de Perthes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boucher de Perthes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 60 mètres
- - Troyes à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 705 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boucher de Perthes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 5 Rue Boucher de Perthes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boucher de Perthes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boucher de Perthes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boucher de Perthes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boucher de Perthes est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
