12 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brissonnet, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 507 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brissonnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brissonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brissonnet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brissonnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Brissonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 12 Rue Brissonnet se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brissonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brissonnet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brissonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brissonnet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
