2 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brissonnet, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 114 mètres
- - Troyes à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 545 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Brissonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Brissonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brissonnet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brissonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Brissonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue Brissonnet se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brissonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brissonnet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brissonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brissonnet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
