4 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brissonnet, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brissonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 117 mètres
- - Troyes à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 542 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brissonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brissonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brissonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brissonnet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brissonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Brissonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 4 Rue Brissonnet se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brissonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brissonnet se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brissonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brissonnet est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
