2 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brunneval, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 211 mètres
- - Troyes à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 12 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 29 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brunneval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brunneval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brunneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brunneval, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brunneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brunneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brunneval dans son marché local
Prix du 2 Rue Brunneval par rapport à la voie
Sur Rue Brunneval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue Brunneval se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brunneval par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brunneval se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brunneval à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brunneval est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Brunneval
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 2 Rue Brunneval à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
