21 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Brunneval, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 159 mètres
- - Troyes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1240 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 85 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 103 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 122 mètres
Ventes au 21 Rue Brunneval
Une vente a été recensée au 21 Rue Brunneval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Brunneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Brunneval, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brunneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brunneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Brunneval dans son marché local
Prix du 21 Rue Brunneval par rapport à la voie
Sur Rue Brunneval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 21 Rue Brunneval se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Brunneval par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Brunneval se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Brunneval à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Brunneval est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 21 Rue Brunneval à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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