7 Rue Brutinaud, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brutinaud, affiche un prix moyen de 1 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brutinaud, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1155 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Brutinaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Brutinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brutinaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brutinaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brutinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brutinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brutinaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Brutinaud par rapport à la voie
Sur Rue Brutinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 7 Rue Brutinaud se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brutinaud par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brutinaud se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.99 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brutinaud à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brutinaud est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 7 Rue Brutinaud à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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