4 Rue Chaim Soutine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaim Soutine, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaim Soutine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marots.
1 niveau - 2477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0651 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 667 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 669 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 578 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaim Soutine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaim Soutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaim Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaim Soutine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaim Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaim Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaim Soutine dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaim Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Chaim Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 4 Rue Chaim Soutine se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaim Soutine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chaim Soutine se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 29.14 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaim Soutine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaim Soutine est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
