1 a Rue Chapron, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Chapron, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Chapron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 790 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 517 mètres
Ventes au 1 a Rue Chapron
Les 2 ventes au 1 a Rue Chapron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Chapron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Chapron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Chapron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Chapron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Chapron dans son marché local
Prix du 1 a Rue Chapron par rapport à la voie
Sur Rue Chapron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 1 a Rue Chapron se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Chapron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Chapron se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Chapron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Chapron est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 1 a Rue Chapron à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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