3 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charbonnet, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1534, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1534, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 183 mètres
- - Troyes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 141 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 603 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 132 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Charbonnet
Les 2 ventes au 3 Rue Charbonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charbonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charbonnet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charbonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charbonnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charbonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Rue Charbonnet se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charbonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charbonnet se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charbonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charbonnet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
