9 b Rue Charlemagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 c et de n°9 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Charlemagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 88 mètres
- - Troyes à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 700 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Charlemagne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 9 b Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 9 b Rue Charlemagne se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Charlemagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Charlemagne se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Charlemagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Charlemagne est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
