12 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Delaunay, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Preize.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 161 mètres
- - Troyes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 652 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 761 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 548 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Delaunay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Delaunay dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delaunay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 12 Rue Charles Delaunay se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Delaunay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Delaunay se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Troyes et 47.86 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Delaunay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Delaunay est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
