34 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Delaunay, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 176 mètres
- - Troyes à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 483 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 686 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 399 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Delaunay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Delaunay dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 34 Rue Charles Delaunay se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Delaunay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Delaunay se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Delaunay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Delaunay est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
