9 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Delaunay, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 165 mètres
- - Troyes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 653 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 765 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 550 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 350 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Delaunay
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Delaunay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Delaunay, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Delaunay dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Rue Charles Delaunay se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Delaunay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Delaunay se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Delaunay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Delaunay est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
