3 Rue Charles Desguerrois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Desguerrois, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Desguerrois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Boulevard Du 14 Juillet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 204 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 327 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 653 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 165 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Desguerrois
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Desguerrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Desguerrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Desguerrois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Desguerrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Desguerrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Desguerrois dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Desguerrois par rapport à la voie
Sur Rue Charles Desguerrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 Rue Charles Desguerrois se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Desguerrois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Desguerrois se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Desguerrois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Desguerrois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
