3 bis Rue Charles Fichot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Fichot, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Charles Fichot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 798 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 164 mètres
- - Troyes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 152 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 256 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Charles Fichot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Charles Fichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Fichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Fichot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Fichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Fichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Fichot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Fichot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fichot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 bis Rue Charles Fichot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Fichot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Charles Fichot se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Charles Fichot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Charles Fichot est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
