4 Rue Charles Fichot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Fichot, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Fichot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 134 mètres
- - Troyes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 184 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 250 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Fichot
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Fichot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Fichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Fichot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Fichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Fichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Fichot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Fichot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fichot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Charles Fichot se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Fichot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Fichot se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Fichot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Fichot est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
