1 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courtalon, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courtalon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 2 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 94 mètres
- - Troyes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 409 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 369 mètres
Ventes au 1 Rue Courtalon
Les 2 ventes au 1 Rue Courtalon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courtalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courtalon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courtalon dans son marché local
Prix du 1 Rue Courtalon par rapport à la voie
Sur Rue Courtalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 1 Rue Courtalon se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courtalon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courtalon se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courtalon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courtalon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
