2 Rue de la Corne de Cerf, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corne de Cerf, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 145 mètres
- - Troyes à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 83 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 70 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corne de Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corne de Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corne de Cerf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corne de Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corne de Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue de la Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue de la Corne de Cerf se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corne de Cerf par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corne de Cerf se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.14 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corne de Cerf à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corne de Cerf est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
