25 bis Rue de la Croix Pigeon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Croix Pigeon, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Croix Pigeon, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 912 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1026 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 824 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la Croix Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la Croix Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Croix Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Croix Pigeon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Croix Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Croix Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Croix Pigeon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Croix Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 25 bis Rue de la Croix Pigeon se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Croix Pigeon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Croix Pigeon se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.67 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Croix Pigeon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Croix Pigeon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
