2 Rue de la Fraternite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fraternite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 98 mètres
- - Troyes à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 452 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 522 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 162 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 386 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fraternite
Les 4 ventes au 2 Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternite, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue de la Fraternite se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fraternite se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fraternite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fraternite est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
